1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
84.2万円/㎡
前年比+6.0%
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ユニ・アルス天神橋EAST
大阪府大阪市北区長柄中二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
4,569万円
82.4万円/㎡
3,082
4,073
5,064
6,056
AI査定結果
推定相場価格
4,569万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,073万円〜5,064万円
73.5万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ユニ・アルス天神橋EAST
4,880万円（88.0万円/㎡）/ 10階 / 55.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,880万円 | 88.0万円 | 10階 | 55.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,680万円 | 77.2万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 4,880万円 | 80.5万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 4,780万円 | 78.9万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 3,680万円 | 60.7万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/20 | 3,380万円 | 55.8万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 3,780万円 | 59.3万円 | 5階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は74.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,880万円 | 88.0万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/04 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 3,590万円 | 66.7万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/25 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/16 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,780万円 | 66.6万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/30 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,799万円 | 94.2万円 | 61.58㎡ | 3LDK+ | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/11/19 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅11分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/20 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,680万円 | 67.9万円 | 68.9㎡ | 2S | 5階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,680万円 | 70.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/09 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 5,998万円 | 90.4万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,998万円 | 91.1万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/26 | エステムプラザ梅田・茶屋町2エアパークス 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 3,600万円 | 66.6万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/12 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,280万円 | 67.2万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,430万円 | 95.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は大阪市北区の平均と比較して4.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ユニ・アルス天神橋EAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄中二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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