1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市北区
91.8万円/㎡
前年比+41.3%
ユニ・アルス天神橋EAST
大阪府大阪市北区長柄中二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
4,789万円
79.0万円/㎡
2,473
4,017
5,561
7,104
AI査定結果
推定相場価格
4,789万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,017万円〜5,561万円
66.3万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
ユニ・アルス天神橋EAST
4,880万円（80.5万円/㎡）/ 7階 / 60.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,880万円 | 80.5万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 4,780万円 | 78.9万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 3,680万円 | 60.7万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/20 | 3,380万円 | 55.8万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 3,780万円 | 59.3万円 | 5階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 4,080万円 | 67.3万円 | 4階 | 60.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/29 | 4,150万円 | 68.5万円 | 4階 | 60.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は72.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,880万円 | 80.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/16 | ユニアルス天神橋イースト 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルク天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,590万円 | 66.7万円 | 68.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/11 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/08 | レイセニット天神橋六丁目 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/29 | パラツィーナセシリア天満 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.54㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市北区では41.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は大阪市北区の平均と比較して12.3%割安です。
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